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Crédito Hipotecario en UF

Simule el dividendo mensual de un crédito hipotecario en UF, con valor UF editable (referencial julio 2026), y vea la amortización de los primeros 12 meses.

Los créditos hipotecarios en Chile se expresan en UF

Referencial julio 2026 — consulta el valor del día en sii.cl

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Monto del crédito con el valor UF ingresado: $118.800.000. La UF se reajusta a diario, por lo que el dividendo en pesos varía mes a mes.

Dividendo mensual

$708.406

UF 17,89

Intereses totales

$93.721.861

UF 2.366,71

Total pagado

$212.521.861

UF 5.366,71

Amortización (primeros 12 meses, en UF)

Mes 1Interés UF 13,00 · Capital UF 4,89 · Saldo UF 2.995,11 ($118.606.394)
Mes 2Interés UF 12,98 · Capital UF 4,91 · Saldo UF 2.990,20 ($118.411.949)
Mes 3Interés UF 12,96 · Capital UF 4,93 · Saldo UF 2.985,27 ($118.216.661)
Mes 4Interés UF 12,94 · Capital UF 4,95 · Saldo UF 2.980,32 ($118.020.527)
Mes 5Interés UF 12,91 · Capital UF 4,97 · Saldo UF 2.975,34 ($117.823.543)
Mes 6Interés UF 12,89 · Capital UF 5,00 · Saldo UF 2.970,35 ($117.625.705)
Mes 7Interés UF 12,87 · Capital UF 5,02 · Saldo UF 2.965,33 ($117.427.011)
Mes 8Interés UF 12,85 · Capital UF 5,04 · Saldo UF 2.960,29 ($117.227.455)
Mes 9Interés UF 12,83 · Capital UF 5,06 · Saldo UF 2.955,23 ($117.027.034)
Mes 10Interés UF 12,81 · Capital UF 5,08 · Saldo UF 2.950,15 ($116.825.745)
Mes 11Interés UF 12,78 · Capital UF 5,11 · Saldo UF 2.945,04 ($116.623.584)
Mes 12Interés UF 12,76 · Capital UF 5,13 · Saldo UF 2.939,91 ($116.420.547)

Preguntas frecuentes

¿Por qué los créditos hipotecarios en Chile se expresan en UF?

La Unidad de Fomento (UF) se reajusta diariamente según la inflación, por lo que pactar el crédito en UF protege al banco y al deudor del cambio en el valor del dinero. El dividendo se fija en UF y se paga en pesos al valor UF del día. En julio de 2026 la UF ronda los $39.600 (referencial); el valor oficial diario se publica en sii.cl.

¿Qué es el dividendo de un crédito hipotecario?

Es la cuota mensual del crédito, que incluye amortización de capital e intereses (y habitualmente seguros de desgravamen e incendio que esta calculadora no incluye). Como se expresa en UF, su equivalente en pesos varía mes a mes con el valor de la UF.

¿Qué diferencia hay entre la tasa de interés y el CAE?

La tasa de interés solo refleja el costo financiero del préstamo. El CAE (Carga Anual Equivalente) incorpora además seguros, comisiones y otros gastos, por lo que es el indicador correcto para comparar ofertas entre bancos.

¿Cuánto pie piden los bancos en Chile?

En general los bancos financian hasta el 80% o 90% del valor de la propiedad, por lo que se suele exigir un pie de entre 10% y 20%. A mayor pie, menor tasa y dividendo.