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Dont 66 € d'assurance
Apport + frais de notaire + garantie
3 916 €/mois
Pour respecter un taux d'endettement de 35%
Conseils d'experts pour réussir votre financement
Les banques demandent généralement 10% minimum du prix du bien pour couvrir les frais de notaire et garantie. Un apport de 20-30% permet d'obtenir de meilleures conditions.
La capacité d'emprunt dépend de vos revenus, charges, taux d'endettement (max 35%), et durée du prêt. Les banques vérifient aussi le reste à vivre et la stabilité des revenus.
La durée standard est 20-25 ans. Plus court = moins d'intérêts mais mensualités élevées. Plus long = mensualités réduites mais coût total plus élevé. Maximum légal : 25-27 ans.
Oui ! Faites jouer la concurrence, mettez en avant votre profil (revenus, apport, stabilité). Négociez aussi l'assurance emprunteur qui peut représenter 30% du coût du crédit.
Frais de notaire (7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf), garantie (1-2%), frais de dossier (500-1500€), et potentiellement courtier (1% du montant emprunté).
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