Kalkulator KPR Indonesia
Hitung cicilan rumah, total bunga, dan biaya-biaya KPR. Bandingkan skenario dengan DP berbeda untuk mendapatkan pilihan terbaik.
Kalkulator KPR Indonesia
Hitung cicilan KPR, total bunga, dan biaya-biaya lainnya. Bandingkan skenario dengan DP berbeda untuk mendapatkan pilihan terbaik.
Detail Properti & KPR
Total harga rumah/apartemen yang akan dibeli
20.0% dari harga properti
Suku bunga KPR saat ini berkisar 7.5% - 12%
Tenor KPR dalam tahun
Biaya admin bank (umumnya 1-3 juta)
Biaya provisi dari jumlah pinjaman
Asuransi jiwa + kebakaran (biasanya 0.3-0.7%)
Hasil Perhitungan KPR
Jumlah Pinjaman
LTV: 80.0%
Cicilan Pokok per Bulan
Cicilan pokok + bunga
Asuransi per Bulan
Jiwa + kebakaran
Total Cicilan Bulanan
Pokok + bunga + asuransi
Ringkasan Total Biaya
Kalkulator Terkait
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Berapa persen DP minimal untuk KPR?
DP minimal untuk KPR umumnya 10-30% dari harga properti, tergantung kebijakan bank. DP 20% atau lebih biasanya mendapatkan suku bunga yang lebih kompetitif.
Bagaimana cara menghitung kemampuan cicilan KPR?
Cicilan KPR sebaiknya tidak melebihi 30-35% dari penghasilan bulanan. Misalnya jika gaji Rp 10 juta, cicilan maksimal sekitar Rp 3-3,5 juta per bulan.
Apa perbedaan suku bunga fixed dan floating?
Fixed rate: suku bunga tetap untuk periode tertentu (biasanya 1-5 tahun). Floating rate: suku bunga mengikuti pergerakan pasar dan bisa berubah sewaktu-waktu.
Biaya apa saja yang harus dipersiapkan untuk KPR?
Selain DP, persiapkan biaya administrasi bank, provisi, asuransi, notaris (PPAT), pajak BPHTB, dan biaya balik nama sertifikat. Total biaya tambahan sekitar 3-5% dari harga properti.
Apakah bisa melakukan pelunasan dipercepat untuk KPR?
Ya, sebagian besar bank membolehkan pelunasan dipercepat. Beberapa bank mengenakan penalti sekitar 2-5% dari sisa pokok pinjaman, namun tetap menguntungkan untuk menghemat bunga jangka panjang.