Estimez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier en France
Frais plus élevés (droits de mutation)
Frais réduits (TVA incluse)
Frais variables selon constructibilité
5,8% dans l'ancien incluant droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière. Montant principal des frais d'acquisition.
Honoraires du notaire selon barème dégressif. Environ 1% du prix d'achat, comprenant rédaction et formalités.
Débours, hypothèque, état civil... Variables selon la complexité du dossier et garanties bancaires.
Soit 5,72 % du prix
Bien + frais de notaire + agence
Prévoyez 10% du prix d'achat pour couvrir frais de notaire + garantie + frais bancaires.
Déduire le mobilier (cuisine équipée, etc.) du prix peut réduire les frais, dans la limite de 5% du prix total.
Le notaire calcule une provision. Si elle est trop élevée, le surplus vous est remboursé après la vente.
Tout ce que vous devez savoir
Dans l'ancien, les frais sont de 7-8% du prix (droits de mutation élevés). Dans le neuf, seulement 2-3% car la TVA est déjà incluse dans le prix de vente.
Non, les frais de notaire sont réglementés. Seuls les honoraires de négociation (si le notaire fait l'intermédiaire) peuvent être négociés. Les émoluments et taxes sont fixes.
Les frais sont dus le jour de la signature de l'acte authentique. Le notaire peut demander une provision quelques jours avant. Le solde exact est calculé après la vente.
Déduisez le mobilier du prix (max 5%), achetez en direct sans agence, ou optez pour du neuf. Les frais d'agence ne sont pas soumis aux droits de mutation.
Les émoluments du notaire sont identiques partout. Les droits de mutation peuvent légèrement varier selon les départements (Paris a un taux réduit par exemple).
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