OZB Calculator
Bereken je onroerendezaakbelasting (OZB) voor 2026 op basis van je WOZ-waarde en het gemeentelijke eigenarentarief.
Jouw woning
De WOZ-waarde van je woning (staat op je WOZ-beschikking).
Toegepast tarief: 0,0643% van de WOZ-waarde (eigenarenheffing woning, 2026).
Resultaat
OZB per jaar
0,0643% × € 400.000 WOZ-waarde
OZB per maand
Jaarbedrag gedeeld door 12 (de OZB-aanslag komt jaarlijks)
OZB-tarieven worden per gemeente vastgesteld en lopen flink uiteen. De getoonde tarieven zijn representatieve eigenarentarieven 2026 van de vier grootste gemeenten. Kijk voor je eigen gemeente op de aanslag of in de belastingverordening en gebruik "Anders" voor het exacte tarief.
Indicatieve berekening op basis van representatieve eigenarentarieven woning 2026 (Amsterdam 0,0527%, Rotterdam 0,0643%, Den Haag 0,0505%, Utrecht 0,0895%). OZB-tarieven worden per gemeente vastgesteld; controleer je gemeentelijke aanslag of belastingverordening voor het exacte tarief. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Gerelateerde rekenmachines
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de OZB berekend?
De OZB is een percentage van de WOZ-waarde van je woning. De gemeente stelt jaarlijks zowel de WOZ-waarde als het eigenarentarief vast. De aanslag is: WOZ-waarde × eigenarentarief. Bij een WOZ-waarde van € 400.000 en een tarief van 0,0643% betaal je € 257,20 per jaar.
Waarom verschilt het OZB-tarief per gemeente?
Elke gemeente stelt haar eigen OZB-tarief vast om haar begroting te dekken. In 2026 loopt het eigenarentarief voor woningen uiteen van circa 0,05% in Den Haag en Amsterdam tot bijna 0,09% in Utrecht. Een hoger tarief betekent niet automatisch een hogere aanslag, omdat ook de WOZ-waarde meeweegt.
Betaal ik OZB als huurder?
Nee. De OZB voor woningen wordt alleen geheven bij de eigenaar. Het gebruikersdeel van de OZB voor woningen is in 2006 afgeschaft. Huur je een woning, dan betaal je geen OZB; de eigenaar (verhuurder) betaalt deze.
Wat zijn de OZB-tarieven 2026 in de grote steden?
De geverifieerde eigenarentarieven voor woningen in 2026 zijn: Amsterdam 0,0527%, Rotterdam 0,0643%, Den Haag 0,0505% en Utrecht 0,0895% van de WOZ-waarde. Voor andere gemeenten gebruik je het tarief van je eigen aanslag of belastingverordening.
Waar vind ik mijn eigen OZB-tarief?
Het OZB-tarief van jouw gemeente staat op je gemeentelijke belastingaanslag en in de jaarlijkse belastingverordening (vaak te vinden op de gemeentewebsite of op lokaleregelgeving.overheid.nl). Vul dit tarief in via de optie "Anders" voor een exacte berekening.