🏠 Калькулятор Семейной Ипотеки 6%

Рассчитайте ипотеку для семей с детьми по льготной ставке 6%. Сравните с рыночной ставкой 18% и узнайте, сколько сэкономите за весь срок кредита.

До 12 млн ₽
6% годовых
Экономия 10+ млн ₽

Параметры недвижимости

1 000 000 ₽ от стоимости

Итого первоначальный взнос: 1 000 000 ₽

Дети (для проверки права)

Требования программы: Минимум 2 детей, хотя бы один рожден в 2018-2023 годах

Что такое семейная ипотека 6%

Семейная ипотека — это государственная программа льготного ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми. Государство субсидирует процентную ставку, снижая её до 6% годовых вместо рыночных 18-20%.

Ключевые параметры программы:

Ставка
6%
годовых
Лимит (МСК/СПб)
12 млн ₽
макс. кредит
Первый взнос
20%
минимум
Срок
30
лет макс.

Кто может получить семейную ипотеку

Право на получение семейной ипотеки имеют:

✅ Обязательные требования:

  • 2 или более детей в семье

    Включая усыновленных детей

  • Хотя бы один ребенок рожден в 2018-2023

    Второй, третий или последующий ребенок

  • Российское гражданство

    У родителей и детей

  • Первоначальный взнос минимум 20%

    Можно использовать материнский капитал

💡 Дополнительные возможности:

  • • Программа доступна при покупке первого жилья или рефинансировании существующей ипотеки
  • • Можно купить новостройку или готовое жилье (вторичный рынок)
  • • Материнский капитал можно использовать как часть первоначального взноса
  • • Разрешено строительство индивидуального дома

Лимиты по семейной ипотеке

Максимальная сумма кредита зависит от региона покупки недвижимости:

Москва, СПб, МО, ЛО

до 12 млн ₽
  • • Москва
  • • Санкт-Петербург
  • • Московская область
  • • Ленинградская область

Остальные регионы РФ

до 6 млн ₽

Все остальные субъекты Российской Федерации

Сколько можно сэкономить

Экономия на семейной ипотеке по сравнению с рыночной ставкой огромна. Рассмотрим пример:

Пример: Квартира за 5 млн ₽

Первоначальный взнос (20%)
1,000,000 ₽
Сумма кредита
4,000,000 ₽
ПараметрСемейная 6%Рыночная 18%
Платеж/мес~29,000 ₽~72,000 ₽
Переплата~2,900,000 ₽~13,300,000 ₽
Всего выплат (20 лет)~6,900,000 ₽~17,300,000 ₽
Ваша экономия за 20 лет:
10,400,000 ₽
Разница в платеже: 43,000 ₽/мес

Как оформить семейную ипотеку

Процесс оформления семейной ипотеки состоит из нескольких этапов:

1

Выберите банк

Семейную ипотеку предоставляют Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк и другие крупные банки.

2

Подайте заявку

Онлайн на сайте банка или в отделении. Понадобятся паспорт, свидетельства о рождении детей, справки о доходах.

3

Получите одобрение

Банк рассмотрит заявку за 1-3 дня и определит максимальную сумму кредита.

4

Выберите квартиру

Найдите подходящее жилье в рамках одобренной суммы. Новостройка или вторичка.

5

Оформите сделку

Банк проверит документы на квартиру, вы внесете первоначальный взнос и подпишете договор.

⚠️ Важная информация

  • • Программа семейной ипотеки утверждена Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017
  • • Программа действует до конца 2024 года и может быть продлена
  • • Лимиты и условия актуальны на январь 2025 года
  • • Калькулятор дает приблизительный расчет — точные условия уточняйте в банке
  • • Ставка 6% субсидируется государством, банк получает компенсацию разницы
  • • При нарушении условий программы ставка может быть пересмотрена банком
  • • Для оформления потребуются документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, справки о доходах

Источники: Постановление Правительства РФ № 1711, ДОМ.РФ, ЦБ РФ | Обновлено: Январь 2025