Calculadora INFONAVIT 2026 México
Estima tu crédito INFONAVIT: capacidad según tu salario, tu subcuenta de vivienda como enganche y el descuento mensual del 5% en nómina
Tus datos
Tu Salario Base de Cotización mensual. Es el factor principal de tu capacidad de crédito.
Lo que has ahorrado (5% que aporta tu patrón). Se usa como enganche de tu casa. Consúltalo en Mi Cuenta INFONAVIT.
Salario mínimo 2026: $9,577.22/mes. Estimación basada en el modelo 2026; no es una precalificación oficial.
Resultado estimado
Poder de compra estimado
Crédito INFONAVIT + tu subcuenta como enganche
Crédito estimado
Rango (≈40–55× tu salario)
Descuento mensual (5%)
Se descuenta de tu nómina
Enganche (subcuenta)
Tu ahorro de vivienda se aplica al precio de la casa
En 2026 el INFONAVIT usa el nuevo modelo T100: el monto final depende de tu salario, edad, estabilidad laboral y saldo de subcuenta. Consulta tu precalificación real en Mi Cuenta INFONAVIT.
¿Cuánto te presta INFONAVIT según tu salario?
Estos ejemplos usan la misma fórmula de la calculadora: el crédito estimado equivale a entre 40 y 55 veces tu salario mensual (referencia 2026 del modelo T100), con tope del crédito tradicional de ~$2,935,000. El descuento en nómina es el 5% de tu salario.
| Salario mensual | Crédito estimado (40–55×) | Monto aproximado | Descuento mensual (5%) |
|---|---|---|---|
| $8,000 | $320,000 – $440,000 | ~$380,000 | $400 |
| $12,000 | $480,000 – $660,000 | ~$570,000 | $600 |
| $16,000 | $640,000 – $880,000 | ~$760,000 | $800 |
| $20,000 | $800,000 – $1,100,000 | ~$950,000 | $1,000 |
| $30,000 | $1,200,000 – $1,650,000 | ~$1,425,000 | $1,500 |
Supuestos: estimación basada únicamente en el salario (factor 40–55×, punto medio como monto aproximado), sin incluir el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, que se suma como enganche (por ejemplo, con los $80,000 predeterminados de la calculadora, el poder de compra con $12,000 de salario rondaría $650,000). Bajo el modelo T100, tu edad, estabilidad laboral y bimestres cotizados pueden mover el monto final dentro (o fuera) de estos rangos. No es una precalificación oficial.
Estimación informativa basada en el modelo de evaluación INFONAVIT 2026 (T100) y parámetros públicos verificados (salario mínimo $315.04/día, UMA mensual $3,566.22). No es una precalificación oficial: el monto de crédito final lo determina el INFONAVIT con tu historial laboral, puntaje vigente y situación crediticia. Consulta tu precalificación en micuenta.infonavit.org.mx.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto me presta el INFONAVIT en 2026?
Tu capacidad de crédito depende principalmente de tu salario, además de tu edad, estabilidad laboral y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Como referencia 2026, el crédito ronda de 40 a 55 veces tu salario mensual: con ~$9,500 (salario mínimo) van de $380,000 a $450,000; con ~$15,000 entre $580,000 y $680,000; con ~$25,000 entre $900,000 y $1,050,000; y con ~$40,000 o más puedes llegar a $1.8–2.2 millones. El monto máximo del crédito tradicional ronda los $2,935,000.
¿Cuánto me presta el INFONAVIT si gano $12,000 al mes?
Con un salario mensual de $12,000, el crédito estimado va de $480,000 a $660,000 (entre 40 y 55 veces tu salario), es decir alrededor de $570,000 para un perfil promedio. A eso se suma tu Subcuenta de Vivienda como enganche: por ejemplo, con $80,000 ahorrados tu poder de compra rondaría $650,000. El descuento en nómina sería de unos $600 mensuales (5% de tu salario). El monto exacto lo ajusta el modelo T100 según tu edad, estabilidad laboral y bimestres cotizados.
¿Cuánto me presta si gano $8,000 o $10,000 al mes?
Con $8,000 mensuales, el crédito estimado va de $320,000 a $440,000 (unos $380,000 en promedio), con un descuento en nómina de ~$400 al mes. Con $10,000 mensuales sube a un rango de $400,000 a $550,000 (unos $475,000 en promedio) y ~$500 de descuento. Recuerda sumar tu Subcuenta de Vivienda como enganche y que la edad, la antigüedad cotizando y el modelo T100 pueden mover el monto final hacia arriba o hacia abajo.
¿Qué pasó con los 1,080 puntos? ¿Qué es el modelo T100?
En 2026 el INFONAVIT dejó atrás el esquema histórico de 1,080 puntos y adoptó el modelo T100, que evalúa estabilidad laboral, capacidad de pago, edad, salario y condiciones financieras del trabajador. El objetivo es facilitar el acceso a jóvenes y a quienes tienen poca antigüedad. Por eso esta calculadora estima desde tu salario y no desde un puntaje. El puntaje mínimo exacto depende del esquema vigente; confírmalo en tu precalificación oficial en Mi Cuenta INFONAVIT.
¿Cómo se usa mi Subcuenta de Vivienda?
Tu patrón aporta cada mes el 5% de tu salario a tu Subcuenta de Vivienda, administrada por tu Afore. Al solicitar tu crédito, ese saldo se aplica como enganche y se suma al monto autorizado, dándote mayor poder de compra. Por ejemplo, si te autorizan $675,000 de crédito y tienes $80,000 en subcuenta, tu poder de compra es de $755,000. Si nunca usas tu crédito, ese ahorro pasa a tu pensión.
¿De cuánto es el descuento del 5% en nómina?
Si tienes un crédito INFONAVIT activo, tu patrón descuenta tu mensualidad directamente de la nómina. Para los créditos en pesos ronda el 5% de tu Salario Base de Cotización, y el INFONAVIT valida que la mensualidad no rebase aproximadamente el 30% de tu salario bruto. Por ejemplo, con un salario de $15,000 el descuento mensual sería de unos $750. La tasa de interés 2026 va de 6.5% a 8.5% según tu perfil, con plazos de hasta 30 años.
¿Esta calculadora es una precalificación oficial?
No. Es una estimación informativa para darte un orden de magnitud. El monto final lo determina el INFONAVIT con tu historial laboral, tu puntaje vigente bajo el modelo T100 y tu situación crediticia en Buró. Consulta tu precalificación real en Mi Cuenta INFONAVIT (micuenta.infonavit.org.mx) o llamando al 800 008 3900.