住房公积金计算器 2026
全面的住房公积金计算工具，支持公积金缴存金额计算、贷款额度评估、月供计算、提取金额计算。 覆盖全国主要城市政策，提供商业贷款对比、组合贷款方案、利息节省分析，助您最大化利用公积金购房。
住房公积金计算器
计算公积金缴存、贷款额度和利息节省
缴存信息
税前月收入，用于计算缴存基数
可选范围：5%-12%
您当前的公积金账户余额
预计还要缴存多少年
缴存基数
当前缴存基数：¥15,000.00
基数范围：¥2,420.00 - ¥37,938.00
个人月缴
从工资扣除
企业月缴
企业代缴
每月总缴存
个人+企业，全部进入账户
年度缴存总额
12个月合计
5年后账户预估
预计可贷额度
* 实际额度还受收入、信用、房屋价值等因素影响
常见问题
住房公积金缴存比例是多少？
<p><strong>住房公积金缴存比例：</strong></p><ul><li><strong>最低比例：</strong>5%</li><li><strong>最高比例：</strong>12%</li><li><strong>单位和个人比例：</strong>必须相同</li></ul><p><strong>常见比例：</strong></p><ul><li>国企、事业单位：通常为12%</li><li>民营企业：通常为5-8%</li><li>外企：通常为10-12%</li></ul><p><strong>计算示例：</strong></p><p>如果您的月工资为10,000元，公积金比例为12%：</p><ul><li>个人缴存：10,000 × 12% = 1,200元</li><li>单位缴存：10,000 × 12% = 1,200元</li><li>每月到账：2,400元</li><li>年度到账：28,800元</li></ul>
公积金贷款额度如何计算？可以贷多少？
<p><strong>公积金贷款额度计算方法：</strong></p><p><strong>取四个值中的最小值：</strong></p><ol><li><strong>政策最高额度：</strong><ul><li>北京：首套120万，二套80万</li><li>上海：100万（夫妻双方）</li><li>广州：100万（夫妻双方）</li><li>深圳：90万（个人），双方可达180万</li></ul></li><li><strong>账户余额倍数：</strong>账户余额 × 10-20倍（各地不同）</li><li><strong>还贷能力：</strong>（月收入 - 月支出）× 40% × 12个月 × 贷款年限</li><li><strong>房价限制：</strong>首套最高80%，二套最高60-70%</li></ol><p><strong>示例（北京）：</strong></p><p>假设：<ul><li>公积金账户余额：5万元</li><li>月收入：2万元，月支出：5千元</li><li>贷款年限：30年</li><li>房价：300万</li></ul></p><p>计算：<ol><li>政策最高额度：120万</li><li>账户余额：5万 × 15 = 75万</li><li>还贷能力：(20,000 - 5,000) × 40% × 12 × 30 = 216万</li><li>房价限制：300万 × 80% = 240万</li></ol></p><p><strong>最终额度：75万</strong>（取最小值）</p>
公积金贷款和商业贷款有什么区别？组合贷款划算吗？
<p><strong>公积金贷款 vs 商业贷款对比：</strong></p><table><tr><th>对比项</th><th>公积金贷款</th><th>商业贷款</th></tr><tr><td>利率</td><td>3.1%（5年以下）<br>3.25%（5年以上）</td><td>4.2-5.0%<br>（LPR + 基点）</td></tr><tr><td>贷款额度</td><td>有上限（如北京120万）</td><td>一般可达房价70-80%</td></tr><tr><td>审批速度</td><td>较慢（1-3个月）</td><td>较快（1-2周）</td></tr><tr><td>提前还款</td><td>部分城市有年限限制</td><td>一般1年后可提前还款</td></tr><tr><td>申请条件</td><td>需连续缴存公积金</td><td>只要征信好即可</td></tr></table><p><strong>组合贷款：</strong></p><ul><li><strong>定义：</strong>公积金贷款 + 商业贷款组合</li><li><strong>适用情况：</strong>公积金额度不够时</li><li><strong>优势：</strong>部分享受公积金低利率，降低整体利息</li><li><strong>劣势：</strong>两个贷款分别审批，流程复杂</li></ul><p><strong>30年贷款100万利息对比：</strong></p><ul><li>公积金贷款（3.25%）：总利息约59.6万</li><li>商业贷款（4.9%）：总利息约91.1万</li><li><strong>节省：</strong>31.5万元</li></ul><p><strong>建议：</strong>优先使用公积金贷款，不够部分用商贷，能省几十万利息！</p>
离职后公积金怎么处理？可以转移吗？
<p><strong>离职后公积金处理方式：</strong></p><p><strong>1. 本地换工作：</strong></p><ul><li>由新单位办理转移手续</li><li>公积金账户余额和缴存记录转至新单位</li><li>可继续缴存和使用</li></ul><p><strong>2. 跨城市换工作：</strong></p><ul><li><strong>转移：</strong>可将公积金转至新城市<ol><li>在新城市建立公积金账户</li><li>在原城市办理"异地转移接续"手续</li><li>两地公积金中心对接完成转移</li></ol></li><li><strong>时间：</strong>一般需要1-3个月</li></ul><p><strong>3. 暂不工作：</strong></p><ul><li><strong>封存：</strong>公积金账户自动封存，余额保留</li><li><strong>提取：</strong>满足以下条件可提取<ul><li>离职满2年</li><li>户口迁出本市</li><li>出国定居</li></ul></li></ul><p><strong>公积金转移注意事项：</strong></p><ol><li>转移不影响贷款资格和账户余额</li><li>建议在新城市连续缴存6个月后再转移（部分城市要求）</li><li>转移前确认两地政策是否互认</li></ol><p><strong>线上转移流程：</strong>现在可以通过<strong>国家住房公积金小程序</strong>线上办理，无需跑两地！</p>