房屋面积计算器
建筑面积、套内面积、公摊面积换算，得房率计算。
房屋面积换算
房产证上登记的建筑面积
%
套内建筑面积 / 建筑面积；住宅通常 70-85%
建筑面积
100.00 m²
含公摊的产权面积
套内建筑面积
75.00 m²
含套内墙体
使用面积
63.75 m²
净使用面积（≈套内×0.85）
公摊面积
25.00 m²
楼道、电梯等共有部分
得房率
75.00%
套内面积 / 建筑面积
公摊系数
25.00%
公摊面积 / 建筑面积
使用面积计算说明
使用面积 ≈ 套内建筑面积 × 0.85（墙体通常占套内面积的 5-15%，本计算器取中间值15%）。 不同建筑结构墙体占比略有差异，实际使用面积以测绘报告为准。