房产投资回报率计算器
房产投资回报率（ROI）计算，综合考虑房价升值、租金收益、持有成本。
计算参数
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中介费+税费，约3%
预计卖出价
¥3,649,958.71
扣除交易成本后到手 ¥3,540,459.95
租金总收入
¥456,000.00
持有 5 年累计（扣空置）
持有总成本
¥50,000.00
年持有成本 × 持有年限
总利润
¥946,459.95
卖出净收入 + 租金 − 持有成本 − 买入价
总回报率
31.55%
总利润 ÷ 买入价
年化回报率
5.64%
复利年化收益率